Beschreibung
Einteilung und Maße der Doppelhaushälfte:
Parterre:
45 qm Wohnfläche: helles – sonniges Wohnzimmer mit Holzofen, Küche, Eingang, Dusche, Zugang zum 113 qm Garten (Gemüsegarten, Wiese, Grillhäuschen), + 17 qm Sonnenterrasse, + 26 qm Eingangsterrasse/Hof, + 13 qm externer Autoabstellplatz
Erste Etage:
55 qm Wohnfläche mit 3 Schlafzimmer, Bad, + Süd/Westbalkon 7 qm, + Ostbalkon 4 qm,
Dachgeschoss:
58 qm Nettofläche mit Dusche, Openspace. Dank der verfügbaren Kubatur ist das Dachgeschoss zu einer zusätzlichen eigenständigen (autonomer Eingang) Wohnung von ca. 60 qm Nettowohnfläche ausbaubar.
Kelleretage:
73 qm Nettofläche: Technikraum, Waschküche, Holzkeller, 3 Keller, Tages-WC, + 34 qm Doppelgarage,
225 qm Verkaufsfläche
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Lage: Burgstall, wunderschöne, sonnige und ruhige Lage, Freisicht mit Panorama,
Ausrichtung: Süden, Osten, Westen, Norden
Baujahr: 2000
Zustand: sehr gut erhaltenen Zustand
Heizung: autonome Gasheizung, teils mit Bodenheizung und Heizkörper
Energieklasse: C
Kondominiumspesen: 40 € jährlich für die Garagen-Zufahrtswege,
Bezugsdatum: zu vereinbaren
Möbel: zu vereinbaren
Die Immobilie verfügt über sehr nützliche Spezial – Ausstattungen:
Elektrisches Garagen-Einfahrtstor, Staubsaugeranlage, Bewässerungsanlage mit einem 5.000 lt großen Regentank, Mähroboteranlage, gemauertes-überdachtes Grillhäuschen im Garten, Holzofen im Wohnzimmer, Lichtschranken-Alarmanlage, Alarmanlage im Haupt-Rolladen, Solaranlage für Warmwasser, Videosprechanlage, 4 Kamine, elektrische Rolläden im Parterre, elektrische Markise für die Sonnenterrasse im Parterre, Anti-Mückennetze,
Konventionierung: Da die Immobilie NICHT konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Preis: € 1.050.000