Beschreibung
Immobilienart:
Zweizimmerwohnung bestehend aus: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kochzeile, Esszone, Dusche, Eingang, Gang und Keller
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Lage: Schillerstrasse / Piavestrasse, im Zentrum Meran, 1 Gehminute zum Theaterplatz
Größe: 47 qm begehbare Wohnfläche, 58 qm Verkaufsfläche
Keller: 5 qm
Garage/Autoabstellplatz: Gemeinschaftsparkplatz mit elektrischer Schranke
Etage: Hochparterre
Aufzug: ja
Ausrichtung: 1956
Zustand Wohnung: guter Erhaltungszustand (Dusche 2021 erneuert, die Einteilung der Wohnfläche könnte durch kleine Arbeiten verbessert/optimiert werden)
Heizung: zentrale Gasheizung mit Kalorienzähler
Energieklasse: F
Kondominiumspesen: ca. 2.000 € jährlich
Bezugsdatum: vermietet bis 30.04.2027, evtl. möglich Mieter zu übernehmen, die Netto Rendite heute beträgt 2,7%, mit neuem Mietvertrag (mit „cedolare secca“) kann eine Netto Rendite von fast 3% erreicht werden!
Konventionierung: Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung, zum Vermieten und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Preis: € 240.000